Konut sigortası denildiğinde çoğu kişinin aklına ilk olarak ev sahipleri gelir. Bu nedenle birçok kiracı, oturduğu ev kendisine ait olmadığı için konut sigortasına ihtiyaç duymadığını düşünebilir. 

Oysa kiracı olmanız, yaşadığınız evdeki risklerden etkilenmeyeceğiniz anlamına gelmez. Yangın, su baskını, hırsızlık veya elektrik kaynaklı bir hasar gibi beklenmedik olaylar sadece binayı değil, evinizdeki eşyaları ve hatta hukuki sorumluluklarınızı da etkileyebilir. Böyle durumlarda ev sahibinin yaptırdığı sigorta her zaman sizi korumayabilir.

Peki, kiracılar konut sigortası yaptırabilir mi? Kiracı sigortası hangi riskleri kapsar ve neden önemlidir? Gelin, tüm bu soruların yanıtlarını birlikte inceleyelim.

Kiracılar Konut Sigortası Yaptırabilir mi?

Evet. Kiracılar da konut sigortası yaptırabilir.

Konut sigortası sadece ev sahiplerine sunulan bir güvence değil. Sigorta şirketleri, kiracıların ihtiyaçlarına yönelik poliçeler de sunar. Bu poliçeler sayesinde kiracılar; ev içerisindeki eşyalarını, bazı hukuki sorumluluklarını ve belirli risklere karşı oluşabilecek maddi kayıplarını güvence altına alabilir.

Burada dikkat edilmesi gereken önemli nokta ise ev sahibinin yaptırdığı sigortanın kiracıyı otomatik olarak korumadığı. Çünkü ev sahibi adına düzenlenen poliçeler çoğunlukla binaya yönelik teminatlar içerirken, kiracının kişisel eşyaları ve sorumlulukları kapsam dışında kalabilir.

Bazı kira sözleşmelerinde kiracının konut sigortası yaptırmasına ilişkin hükümler de bulunabilir. Böyle bir durumda sözleşmede yer alan şartların dikkatle incelenmesi ve gerekirse poliçenin bu şartlara uygun şekilde düzenlenmesi önem taşır.

Ev Sahibinin Sigortası Kiracıyı Korur mu?

Kiracıların en sık düştüğü yanılgılardan biri; ev sahibinin yaptırdığı konut sigortasının kendilerini de koruduğunu düşünmeleri. Ancak uygulamada durum çoğu zaman böyle değil. Çünkü ev sahibinin konut sigortası genellikle;

• Binanın yapısal bölümlerini,
• Duvar, çatı, pencere gibi sabit unsurları,
• Tesisat sistemlerini,
• Poliçede belirtilen bina teminatlarını güvence altına alır.

Ancak kiracının;

• Mobilyaları,
• Beyaz eşyaları,
• Elektronik cihazları,
• Kişisel eşyaları çoğu durumda bu poliçenin kapsamında yer almaz.

Örneğin evde çıkan bir yangında binada oluşan hasarlar ev sahibinin sigortası kapsamında değerlendirilebilir. Ancak kiracının zarar gören eşyaları için aynı durum geçerli olmayabilir.

Benzer şekilde hırsızlık, su baskını veya elektrik kaynaklı hasarlarda da kiracının uğradığı maddi kayıpların karşılanabilmesi için kendi adına düzenlenmiş bir poliçeye ihtiyaç duyulabilir.

Kiracılar İçin Konut Sigortası Neleri Kapsar?

Kiracılar için hazırlanan konut sigortaları, poliçenin kapsamına göre farklı teminatlar sunabilir. Teminat kapsamı sigorta şirketine ve seçilen poliçeye göre değişiklik gösterebilir.

Genel olarak ise kiracı için düzenlenen konut sigortalarında şu teminatlar yer alabilir:

• Eşya Güvencesi: Yangın, su baskını, hırsızlık ve poliçede belirtilen diğer riskler nedeniyle zarar gören ev eşyalarının belirlenen limitler dahilinde güvence altına alınmasını sağlayabilir.
• Kiracı Mali Sorumluluk Teminatı: Kiracının ihmalinden kaynaklanan ve kiralanan konutta meydana gelen bazı hasarlara karşı mali sorumluluk teminatı sunabilir. Örneğin dikkatsizlik sonucu çıkan bir yangının kiralanan konutta oluşturduğu zararlar, poliçe kapsamı doğrultusunda değerlendirilebilir.
• Cam Kırılması Teminatı: Cam yüzeylerde oluşabilecek kırılmalar belirlenen şartlar çerçevesinde güvence altına alınabilir.
• Elektronik Cihaz Teminatı: Bazı poliçelerde ek teminat olarak sunulan bu güvence; televizyon, bilgisayar veya benzeri elektronik cihazlarda meydana gelebilecek belirli hasarları kapsayabilir.

Tüm bunların yanı sıra ihtiyaca göre poliçeye; üçüncü kişilere karşı mali sorumluluk, kişisel eşya teminatı, taşınma masrafları, kira kaybına ilişkin bazı teminatlar gibi ek güvenceler de dahil edilebilir.

Ancak tabii ki poliçe kapsamı sigorta şirketine göre değişebileceğinden teminatların mutlaka poliçe özel şartları üzerinden değerlendirilmesi gerekir.

Kiracının Karşılaşabileceği Riskler Nelerdir?

Kiracı olmak, beklenmedik risklerden muaf olmak anlamına gelmez. Hatta bazı durumlarda oluşabilecek maddi yük doğrudan kiracının sorumluluğunda olabilir.

Örneğin evde meydana gelen bir yangın sonucu tüm eşyalar kullanılmaz hale gelebilir. Binadaki hasar ev sahibinin poliçesi kapsamında değerlendirilebilse bile kiracının kişisel eşyalarının zararını karşılayacak ayrı bir güvence bulunmayabilir.

Su baskınları da benzer şekilde önemli riskler arasında yer alır. Üst komşudan gelen su nedeniyle eşyalar zarar görebilir ya da kiralanan daireden kaynaklanan bir sızıntı alt kattaki komşuya zarar verebilir.

Hırsızlık olaylarında ise bilgisayar, televizyon, beyaz eşya veya diğer değerli eşyaların yeniden temin edilmesi ciddi maliyetler oluşturabilir.

Deprem sonrasında da DASK yalnızca binaya ilişkin belirli zararları güvence altına alırken ev içerisindeki eşyalar için aynı korumayı sağlamaz. Bu nedenle kiracıların eşyalarını güvence altına alabilmeleri için ayrıca konut sigortasını değerlendirmeleri oldukça önemli. 

Kiracının Hukuki Sorumluluğu

Kiracının sorumluluğu, tabii sadece kendi eşyalarıyla sınırlı değil. Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiracı, kiralanan taşınmazı özenle kullanmakla yükümlüdür. İhmal veya kusur nedeniyle oluşan zararlar, kiracının tazminat sorumluluğunu doğurabilir.

Örneğin;

• Açık unutulan musluk nedeniyle alt kata su sızması,
• Dikkatsizlik sonucu çıkan yangın,
• Kiralanan konutta oluşan bazı zararlar gibi durumlarda kiracı hukuki ve mali sorumlulukla karşılaşabilir.

Bu nedenle kiracı konut sigortaları sadece eşyaları değil, poliçe kapsamına göre kiracının bazı mali sorumluluklarını da güvence altına alabilir.

Kiracılar Sigorta Yaptırırken Nelere Dikkat Etmeli?

Poliçe düzenlenmeden önce bazı bilgilerin doğru şekilde paylaşılması büyük önem taşır. Özellikle;

• Poliçede sigortalının kiracı olarak doğru şekilde belirtilmesi,
• Eşyaların yaklaşık değerinin gerçeğe uygun beyan edilmesi,
• Teminat limitlerinin ihtiyaçlara uygun seçilmesi,
• Ek teminatların değerlendirilmesi,
• Hasar sürecinin nasıl işlediğinin öğrenilmesi olası bir hasar durumunda mağduriyet yaşanmaması açısından büyük öneme sahip. 

Sonuç olarak kiracı olmanız, evinizdeki eşyalarınızı ve hukuki sorumluluklarınızı güvence altına alma ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Aksine yangın, su baskını, hırsızlık veya kendi ihmalinizden kaynaklanabilecek zararlar düşünüldüğünde doğru kapsamda hazırlanmış bir konut sigortası beklenmedik mali yüklerin önüne geçmeye yardımcı olabilir. Bunun için de Ekol Sigorta olarak her zaman yanınızdayız. 

Konut sigortası çözümlerimizle sadece konutunuzu güvence altına almakla kalmıyor,  ihtiyaçlarınıza uygun poliçe çözümleriyle süreçleri daha bilinçli yönetmenize yardımcı oluyoruz. Siz de konut sigortanızı gözden geçirmek, size en uygun teklifi almak veya mevcut poliçenizi değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilir ve ve ihtiyaçlarınıza en uygun çözümü belirlemek için hemen teklif talebinde bulunabilirsiniz.